29 июля в Ташкентском городском административном суде прошло финальное слушание по апелляционной жалобе целого ряда компаний на действия застройщика, возводящего с ними по соседству жилой дом в нарушение всех существующих строительных норм. Председательствующий судья Муминов Б.А. удовлетворил жалобу, неожиданно для всех присутствующих встав на сторону истцов. Плюс, вынес частное определение о направлении материалов в Генпрокуратуру для рассмотрения вопроса о возбуждении уголовного дела в отношение застройщика, а также проектной организации, подготовившей незаконный проект строительства многоэтажного жилого комплекса.
Как выяснилось в ходе заседания, данный проект не только касался собственно строительства дома, но и посягал на часть территории, принадлежащей истцам. На ней планировалось построить автомобильную парковку. Адвокат стороны ответчика заявил, что это был лишь эскиз проекта. На что юрист истцов обратил внимание судей на то, что в проекте ни одним словом не упомянут эскиз – это именно готовый проект, подписанный целым рядом организаций, включая пожарных и экологов.
Напомню, предыстория вопроса такова: в Мирзо-Улугбекском районе Ташкента на земельном участке, расположенном по соседству с производственно-промышленной зоной, компания ООО “RENESSANS BUILD GROUP” с сентября 2013 года ведет строительство многоэтажного жилого комплекса. И это здание возводится с грубейшим нарушением градостроительных норм: например, по заключению Ташкентского городского управления СЭС, строительство не соответствует требованиям СанПиНов РУз, так как расстояние от него до уже существующих на данной территории объектов должно равняться минимум 50 метрам, а оно составляет всего от 5 до 12 метров.
Кроме того, нарушены требования Градостроительного кодекса республики Узбекистан, запрещающие строительство жилых домов в санитарно-защитной зоне промышленных, коммунальных и складских объектов. Не учтена потенциальная пожарная опасность производственных и складских помещений старой постройки, чем нарушаются требования ШНК 2.07.01-03.
Застройщик возводит свой жилой комплекс на расстоянии всего 29 метров от действующей бензиновой АЗС, чем нарушает строительные пожарные нормы, согласно которым расстояние от жилых строений до бензиновых заправок должно составлять не менее 200 метров. При этом в ходе строительства уже уничтожено 17 деревьев, что подтверждается письмом Управления экологии, охраны окружающей среды и изменения климата города Ташкента.
Компании ООО “UNITED INDUSTRIAL EQUIPMENT”, ООО “UNIEQ FINANCE LEASING”, ООО “UNIEQ ENERGY”, ООО “UNITED INDUSTRIAL EQUIPMENT TECH SERVICE”, ООО “MEDIABAZA” и ООО “DOMUS INVESTMENTS” были вынуждены обратиться с иском в Ташкентский межрайонный административный суд. Состоялось несколько заседаний, в том числе одно выездное – с посещением судьей Х.Р. Курбановым места строительства, который «был сильно удивлен» увиденным.
Однако, почему-то этот судья принял сторону застройщика и оставил иск без удовлетворения. Хотя теперь вышеуказанные предприятия находятся под угрозой банкротства и прекращения их деятельности. Поскольку права жильцов, купивших квартиры в будущем жилом доме, будут нарушены, что может привести к потоку жалоб на эти компании.
Кстати, по информации истцов, большинство квартир в будущем доме уже выкуплены. То есть, если строительство остановят, более того, ликвидируют, то застройщик будет вынужден все полученные деньги, эквивалентные нескольким миллионам долларов США, возвратить покупателям.
Пока же, невзирая на решение Ташкентского городского административного суда, строительство продолжается.
Саид ЯНЫШЕВ