Вот уже на протяжение почти месяца в Ташкентском городском административном суде проходят слушания по апелляционной жалобе целого ряда компаний на действия застройщика, возводящего с ними по соседству жилой дом в нарушение всех существующих строительных норм.
Предыстория такова: в Мирзо-Улугбекском районе Ташкента на земельном участке, расположенном внутри производственно-промышленной зоны, компания ООО “RENESSANS BUILD GROUP” с сентября 2013 года ведет строительство многоэтажного жилого комплекса. И это здание возводится с грубейшим нарушением градостроительных норм: например, по заключению Ташкентского городского управления СЭС, строительство не соответствует требованиям СанПиНов РУз, так как расстояние от него до уже существующих на данной территории объектов должно равняться минимум 50 метрам, а оно составляет всего от 5 до 12 метров.
15 июля в ходе очередного заседания под председательством судьи Б.А. Муминова представительница городского управления СЭС, которая ранее выезжала на место, этот факт подтвердила.
Кроме того, нарушены требования Градостроительного кодекса республики Узбекистан, запрещающие строительство жилых домов в санитарно-защитной зоне промышленных, коммунальных и складских объектов. Не учтена огнестойкость и пожароустойчивость производственных складских помещений старой постройки, чем нарушаются требования ШНК 2.07.01-03.
Застройщик возводит свой жилой комплекс на расстоянии всего 29 метров от действующей бензиновой АЗС, что нарушает строительные пожарные нормы и правила, согласно которым расстояние от жилых строений до бензиновых заправок должно составлять не менее 200 метров. И выступивший сегодня, 15 июля, представитель пожарного управления этот факт также подтвердил.
Застройщик начал строительство без разработанной и утвержденной в установленном порядке градостроительной документации, без уведомления территориальной инспекции по контролю в сфере строительства (ГАСН г. Ташкента), без наличия положительного заключения государственной экологической экспертизы.
Между тем, застройщиком уже уничтожено 17 деревьев, что подтверждается письмом Управления экологии, охраны окружающей среды и изменения климата города Ташкента.
Компании ООО “UNITED INDUSTRIAL EQUIPMENT”, ООО “UNIEQ FINANCE LEASING”, ООО “UNIEQ ENERGY”, ООО “UNITED INDUSTRIAL EQUIPMENT TECH SERVICE”, ООО “MEDIABAZA” и ООО “DOMUS INVESTMENTS” были вынуждены обратиться с иском в Ташкентский межрайонный административный суд. Состоялось несколько заседаний, в том числе одно выездное – с посещением судьей Х.Р. Курбановым места строительства, который «был сильно удивлен» увиденным.
Однако, почему-то этот судья принял сторону застройщика и оставил иск без удовлетворения. Хотя теперь вышеуказанные предприятия находятся под угрозой банкротства и прекращения их деятельности. Поскольку права жильцов, купивших квартиры в будущем жилом доме, будут нарушены, что может привести к потоку жалоб на эти компании.
Собственно, именно этот факт более всего тревожит истцов, так как внутри производственно-промышленной зоны находятся, в том числе, цеха по производству металлоконструкций и мебели, типография, а главное, складские помещения с техникой, работающей на литий-ионных и кислотных аккумуляторах. И то, и другое потенциально взрывоопасно. Достаточно вспомнить взрыв и, как следствие, пожар на складе в Сергелийском районе г. Ташкента 28 сентября 2023 года, в результате которого погиб один и пострадали 163 человека. По одной из версий, на том складе горели именно литий-ионные аккумуляторы.
Сегодняшнее заседание окончилось тем, что судьи постановили в ближайшие дни лично побывать в производственно-промышленной зоне, дабы своими глазами увидеть и убедиться во всем вышеописанном. Следующее слушание, возможно, итоговое состоится 24 июля.
Саид ЯНЫШЕВ